武汉保障性住房货币化补贴标准，武汉保障性住房货币化政策详情
在武汉，保障性住房货币化的保障范围涵盖什么？补贴标准是怎样的？武汉保障性住房货币化补贴申请方式及流程是怎样的？家庭情况发生变化应该怎么做？以下是武汉市政府关于武汉保障性住房货币化的详细政策情况：
货币化补贴的保障范围
在本市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭，均可享受公共租赁住房货币化保障，按照《市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》（武政规〔2017〕58号）规定的标准和程序申请、领取租赁补贴。其中：
（一）新取得公共租赁住房保障资格的家庭（即在通知施行后申请并取得公共租赁住房保障资格的家庭），可自愿选择实物配租或者租赁补贴保障方式。
（二）已取得公共租赁住房保障资格的家庭（含在通知施行前已受理申请，施行后取得公共租赁住房保障资格的家庭），可申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴。
（三）选择实物配租保障方式的符合我市最低生活保障标准的家庭，在轮候公共租赁住房期间发放租赁补贴，待实物配租后停止发放。
武汉租赁补贴标准、补贴面积
市财政、住房保障房管部门根据全市中心城区住房租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，确定补贴标准，每2年可调整1次。2017年，全市补贴标准为25元/平方米·人·月。
全市标准补贴面积为16平方米/人，单人户家庭为24平方米。每个家庭保障面积总和不超过60平方米。
租赁补贴补贴系数的分类
1．人均月收入低于全市城镇居民最低生活保障标准（含）的家庭，补贴系数为1.0。
2．人均月收入高于全市城镇居民最低生活保障标准，但低于最低生活保障标准2.5倍（含）的家庭，补贴系数为0.8。
3．人均月收入高于最低生活保障标准2.5倍，但低于公共租赁住房申请资格收入上限的家庭，补贴系数为0.4。
租赁补贴计算
租赁补贴额度计算公式为：租赁补贴额度＝补贴标准×补贴面积（标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面积）×保障家庭人数×补贴系数。
表一：货币化租赁补贴保障标准一览表
| 家庭人均月收入 | 人均月补贴标准 | 补贴系数 | 人均月补贴金额 |
| 低于我市城镇居民最低生活保障标准（含） | 25元/月 | 1 | 25元/月 |
| 高于最低生活保障标准，但低于最低生活保障标准2.5倍（含） | 25元/月 | 0.8 | 20元/月 |
| 高于最低生活保障标准2.5倍，但低于公共租赁住房申请资格收入上限 | 25元/月 | 0.4 | 10元/月 |
计算情形二：一个家庭保障人口为3人，人均月收入为1500元的无房家庭，在符合我市公共租赁住房保障条件的情况下，每月货币化补贴金额为960元。（960元=25元/平方米×16平方米×3×0.8）
表二：无房户每月可领货币化租赁补贴金额一览表
| 家庭人均月收入 | 人均月补贴金额（人均月补贴标准×补贴系数） | 一人户 | 二人户 | 三人户 | 四人户 |
| 低于我市城镇居民最低生活保障标准（含） | 25元/月（=25元/月×1） | 600元 | 800元 | 1200元 | 1500元 |
| 高于最低生活保障标准，但低于最低生活保障标准2.5倍（含） | 20元/月（=25元/月×0.8） | 480元 | 640元 | 960元 | 1200元 |
| 高于最低生活保障标准2.5倍，但低于公共租赁住房申请资格收入上限 | 10元/月（=25元/月×0.4） | 240元 | 320元 | 480元 | 600元 |
租赁补贴申请程序
（一）新取得公共租赁住房保障资格的家庭，选择租赁补贴保障方式的，区住房保障房管部门应当在核发的资格证明上予以注明，同时发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。
（二）已取得公共租赁住房保障资格但未超过1年的家庭，申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴的，区住房保障房管部门可直接发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》；超过1年的家庭，经复核依然符合条件的，区住房保障房管部门可发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。
（三）选择租赁补贴保障方式的家庭（不含有自有住房或者承租公有住房家庭），应当提交房屋租赁合同。
租赁补贴发放方式
租赁补贴按季度发放，并自住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》次月起计算。
租赁补贴保障家庭情况变化办法
选择租赁补贴保障方式的保障家庭人口、住房、收入、房屋租赁等情况发生变化的，应当及时向所在社区居民委员会申请变更，提供相关证明材料，经所在街道办事处初审，区民政、住房保障房管部门审核后，自下一季度起调整或者停止发放租赁补贴。
租赁补贴保障家庭资格复核
区民政、住房保障房管部门和街道办事处、社区居民委员会依据各自职责，对选择租赁补贴保障方式的保障家庭的资格进行年度复核；每季度发放租赁补贴前，区住房保障房管部门应当对保障家庭的住房状况进行筛查。
骗取租赁补贴家庭惩戒
对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭，由区住房保障房管部门责令其退回骗取的租赁补贴，并将其欺骗行为纳入不良信用记录，相关人员5年内不得再次申请公共租赁住房保障。
租赁补贴保障家庭转化
选择租赁补贴保障方式的保障家庭自区住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》之日起，1年后方可申请将保障方式变更为实物配租方式，申请变更时，应当向核发其保障资格的区住房保障房管部门提出书面申请，并提交原公共租赁住房保障资格证明，以及《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。区住房保障房管部门核准后，应当于10个工作日内向其重新发放公共租赁住房保障资格证明。
租赁补贴的适用范围
租赁补贴货币化保障政策适用于我市中心城区，各新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、东湖生态旅游风景区公共租赁住房货币化保障工作，可以参照执行。
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